Oropesa del Mar:
Oropesa NEUBAU Erstbezug Appartements in erster Meerlinie
Objekt-Nr.: 02011502506
Preis:
236.373 €
Wohnfläche ca.:
73 m²
Zimmeranzahl:
3
Amanecer – Leben Sie, wo andere Urlaub machen
Erleben Sie mediterranen Lifestyle an einem der besten Strände Europas – Willkommen bei Amanecer 1, einer exklusiven Neubau-Promotion nur wenige Schritte von der Playa Torre la Sal entfernt. Hier treffen moderne Architektur, Naturidylle und Lebensqualität aufeinander.
🌊 Lage & Umgebung
Die Wohnanlage befindet sich in Torre la Sal, einer Region, die für ihre geschützten Naturräume und die ausgezeichnete Wasserqualität bekannt ist. Mit über 300 Sonnentagen im Jahr, milden Wintern und warmen Sommern genießen Sie ganzjährig ein unvergleichliches Klima:
Durchschnittstemperatur im Juli: 30,2 °C
Sonnenstunden im Juni: 15 Stunden/Tag
Ganzjährig milde Nächte und viel Tageslicht
Zudem profitieren Sie von einer erstklassigen Anbindung:
5 Min. zum Bahnhof Oropesa (AVE)
20 Min. zum Flughafen Castellón
75 Min. zum Flughafen Valencia
🏠 Moderne Wohnungen mit Meerblick…
Amanecer bietet großzügige Apartments mit 2 oder 3 Schlafzimmern, Tiefgaragen-Stellplatz, durchdachten Grundrissen und weitläufigen Terrassen – viele davon mit direktem oder seitlichem Meerblick.
Highlights der Wohnungen:
Funktionale Raumaufteilung mit viel Tageslicht
Große private Terrassen
Hochwertige Materialien und energieeffiziente Bauweise
Tiefgaragenstellplätze & Abstellräume verfügbar
🌿 Anlage & Ausstattung
Die Urbanisation ist ideal für Familien, Paare oder Investoren und bietet zahlreiche Gemeinschaftsbereiche für Ihre Erholung:
🏓 Direkter Zugang zum Strand
🏊 Swimmingpool & Kinderbecken
🌱 Landschaftlich gestaltete Gärten
🧒 Spielplätze & Chill-out-Zonen
🧘♀️ Geplante Wellness- und Sporteinrichtungen
📦 Lokale Gewerbeflächen für Nahversorgung
🎉 Freizeit & Infrastruktur
Amanecer liegt neben dem neu entwickelten Magic World Resort (ehemals Marina d’Or) – ein Zentrum voller neuer Angebote:
Themenhotels, Restaurants & Cafés
Polynesischer Wasserpark & Spa
Beach Clubs, Events & Sportanlagen
Tennis- und Golfschulen, Fitnessstudios
Supermärkte (Mercadona, Aldi, Consum), Shoppingmöglichkeiten & mehr
💼 Eine Investition in Lebensqualität
Ob als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial – Amanecer vereint Werthaltigkeit mit Lagevorteil und mediterraner Lebensfreude.
📩 Erfahren Sie mehr über aktuelle Sonderangebote, verfügbare Einheiten und flexible Finanzierungsmodelle. Kontaktieren Sie uns direkt – wir beraten Sie gerne persönlich.
☀️ Leben Sie die Ruhe. Leben Sie die Sonne. Leben Sie das Meer.
Leben Sie Torre la Sal. Leben Sie Amanecer.
Wohnungstyp: Apartment
Etage: 1
Etagenanzahl: 11
Provisionspflichtig: nein
Provision: Provisionsfrei für den Käufer
Nutzfläche ca.: 78 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Garten: ja
Pool: ja
Klimaanlage: ja
Alarmanlage: ja
Fahrstuhl: ja
Barrierefrei: ja
Seniorengerecht: ja
Als Ferienwohnung geeignet: ja
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Golfplatz, Park, Strandnähe
Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage
Möbliert: ja
Ausblick: Meerblick
Qualität der Ausstattung: gehoben
Zustand: Erstbezug
Sie zahlen keine zusätzliche Käuferprovision außer bei Objekten, bei denen im Exposé ausdrücklich eine Provision aufgeführt ist.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ausführlichere Informationen zu den Liegenschaften und eine Vereinbarung von Besichtigungsterminen unter ave@villasazahar.com oder telefonisch unter (+34) 676 948 560 (Mobil) oder unter (+34) 964 414 957 (Ladengeschäft zu Bürozeiten). Wir verfügen über 20 Jahre Erfahrung in allen Belangen um die Immobilie. Unser Firmensitz ist in Alcossebre, in Valencia verfügen wir über Partnerschaften mit solidem Hintergrund. Zusätzlich zu den Angeboten auf dieser Website haben wir zahlreiche weitere Immobilien im Angebot. Wir sprechen Deutsch, Spanisch, Englisch und Französisch.
Hinweis zu Erwerbsnebenkosten (Comunidad Valenciana)
Zusätzlich zum Kaufpreis fallen beim Erwerb einer Immobilie in Spanien weitere Kosten an. Die nachfolgenden Angaben dienen der Orientierung und können je nach Einzelfall, Finanzierungsform und steuerlicher Situation variieren.
• Bestandsimmobilien (Wiederverkauf): derzeit 9 % ITP (Grunderwerbsteuer) bzw. 11 % bei Preisen ab 1 Mio € auf den Kaufpreis oder den Referenzwert des Katasteramtes („Valor de Referencia“), wobei der jeweils höhere Wert maßgeblich ist.
• Baugrundstücke: in der Regel 10 % ITP bei Privatverkäufen oder 21 % MwSt. (IVA) beim Erwerb von einer Firma bzw. einem Bauträger.
• Neubauten: 10 % MwSt. (IVA) zuzüglich 1,5 % Stempelsteuer (AJD).
• Notar, Grundbuch, Gestoría und sonstige Abwicklungskosten: üblicherweise ca. 1–2 % des Kaufpreises.
• Finanzierung: Bei einer Hypothek können zusätzliche Kosten für Bewertung (Tasación) und bankabhängige Gebühren anfallen.
Als Richtwert sollten Käufer insgesamt etwa 11–13 % des Kaufpreises für Erwerbsnebenkosten einkalkulieren.
Folgen Sie rechts unten der Verknüpfung: „IN KARTE ZEIGEN“, dort sehen Sie - sofern die Eigentümer nicht um Diskretion gebeten haben - den genauen Standort der jeweiligen Immobilie.
Alle Angaben beruhen ausschliesslich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche beim Kauf anfallenden Erwerbsnebenkosten wie Steuern, Notar- und Registerkosten etc. sind vom Käufer zu tragen. Unsere Angebote sind freibleibend; Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklären Sie deren Kenntnis und Einverständnis.
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