Oropesa del Mar:
Oropesa NEUBAU Erstbezug Appartements in erster Meerlinie
Objekt-Nr.: 01021522506
Preis:
244.521 €
Wohnfläche ca.:
75 m²
Zimmeranzahl:
3
Ciudad Jardín 4 – Ihr neuer Lieblingsplatz am Mittelmeer
Erleben Sie Wohnen direkt an einer der schönsten Strände Europas – modern, komfortabel und komplett ausgestattet. Willkommen in Ciudad Jardín 4, einem neuen Wohnprojekt mit hochwertig möblierten Apartments in erster Strandlinie an der Playa Torre la Sal, Oropesa del Mar – Cabanes (Castellón).
🌴 Lage & Lebensqualität
Profitieren Sie von einem außergewöhnlichen Klima mit über 300 Sonnentagen im Jahr, milden Wintern und heißen Sommern. Die direkte Umgebung überzeugt mit:
• Ausgezeichneter Erreichbarkeit (AVE, A-7, N-340, Flughäfen Valencia & Castellón)
• Nähe zu Naturzonen und gepflegten Gärten
• Einem feinen Sandstrand direkt vor Ihrer Wohnung
•
🏡 Wohnungen mit Stil & Aussicht
Die Apartments mit 1, 2 oder 3 Schlafzimmern überzeugen durch:
• Durchdachte Grundrisse, moderne Ausstattung
• Komplett möbliert inkl. Küche, Wohnraum, Terrasse
• Grosse Balkone, viele mit direktem oder seitlichem Meerblick…
• Hochwertige Materialien, Smart-TV, Klimaanlage & Video-Gegensprechanlage
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Exklusiv enthalten:
• Hochwertige Möblierung & Dekoration
• Voll ausgestattete Küche & Haushaltsgeräte
• LED-Beleuchtung & elektrische Jalousien
• Waschmaschine, Trockner, Kaffeemaschine, Geschirr, Bettwäsche, Deko u.v.m.
•
🏊♂️ Anlage & Ausstattung
Ciudad Jardín 4 bietet Ihnen ein Resort-Gefühl – direkt zu Hause:
• Pools für Erwachsene & Kinder mit LED-Beleuchtung
• 3 Whirlpools & Sportplätze
• Gemeinschaftsraum mit Küche & Möblierung
• Tiefgarage, Aufzüge, Gartenbereiche & mehr
•
🎉 Umgebung & Freizeit
Direkt angrenzend befindet sich das neue Magic World / Marina d'Or – ein Zentrum für Freizeit, Sport & Gastronomie:
• Wasserparks, Freizeitparks, Spa & Shows
• Beachclubs, Sportveranstaltungen, Events
• Themenrestaurants, Cafés & Nachtleben
💼 Ein Zuhause zum Leben & Investieren
Ob als Zweitwohnsitz, Hauptresidenz oder Anlageimmobilie – Ciudad Jardín 4 kombiniert Komfort, Lage, Qualität und Wertsteigerung.
📩 Informieren Sie sich jetzt über verfügbare Einheiten & Sonderangebote.
☀️ Genießen Sie Sonne, Meer und mediterrane Freiheit.
Willkommen in Ciudad Jardín 4.
Wohnungstyp: Apartment
Etage: 2
Etagenanzahl: 11
Provisionspflichtig: nein
Provision: Provisionsfrei für den Käufer
Nutzfläche ca.: 81 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 1
Garten: ja
Pool: ja
Klimaanlage: ja
Alarmanlage: ja
Fahrstuhl: ja
Barrierefrei: ja
Seniorengerecht: ja
Als Ferienwohnung geeignet: ja
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Golfplatz, Park, Strandnähe
Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage
Möbliert: ja
Ausblick: Meerblick
Qualität der Ausstattung: gehoben
Zustand: Erstbezug
Sie zahlen keine zusätzliche Käuferprovision außer bei Objekten, bei denen im Exposé ausdrücklich eine Provision aufgeführt ist.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ausführlichere Informationen zu den Liegenschaften und eine Vereinbarung von Besichtigungsterminen unter ave@villasazahar.com oder telefonisch unter (+34) 676 948 560 (Mobil) oder unter (+34) 964 414 957 (Ladengeschäft zu Bürozeiten). Wir verfügen über 20 Jahre Erfahrung in allen Belangen um die Immobilie. Unser Firmensitz ist in Alcossebre, in Valencia verfügen wir über Partnerschaften mit solidem Hintergrund. Zusätzlich zu den Angeboten auf dieser Website haben wir zahlreiche weitere Immobilien im Angebot. Wir sprechen Deutsch, Spanisch, Englisch und Französisch.
Hinweis zu Erwerbsnebenkosten (Comunidad Valenciana)
Zusätzlich zum Kaufpreis fallen beim Erwerb einer Immobilie in Spanien weitere Kosten an. Die nachfolgenden Angaben dienen der Orientierung und können je nach Einzelfall, Finanzierungsform und steuerlicher Situation variieren.
• Bestandsimmobilien (Wiederverkauf): derzeit 9 % ITP (Grunderwerbsteuer) bzw. 11 % bei Preisen ab 1 Mio € auf den Kaufpreis oder den Referenzwert des Katasteramtes („Valor de Referencia“), wobei der jeweils höhere Wert maßgeblich ist.
• Baugrundstücke: in der Regel 10 % ITP bei Privatverkäufen oder 21 % MwSt. (IVA) beim Erwerb von einer Firma bzw. einem Bauträger.
• Neubauten: 10 % MwSt. (IVA) zuzüglich 1,5 % Stempelsteuer (AJD).
• Notar, Grundbuch, Gestoría und sonstige Abwicklungskosten: üblicherweise ca. 1–2 % des Kaufpreises.
• Finanzierung: Bei einer Hypothek können zusätzliche Kosten für Bewertung (Tasación) und bankabhängige Gebühren anfallen.
Als Richtwert sollten Käufer insgesamt etwa 11–13 % des Kaufpreises für Erwerbsnebenkosten einkalkulieren.
Folgen Sie rechts unten der Verknüpfung: „IN KARTE ZEIGEN“, dort sehen Sie - sofern die Eigentümer nicht um Diskretion gebeten haben - den genauen Standort der jeweiligen Immobilie.
Alle Angaben beruhen ausschliesslich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche beim Kauf anfallenden Erwerbsnebenkosten wie Steuern, Notar- und Registerkosten etc. sind vom Käufer zu tragen. Unsere Angebote sind freibleibend; Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklären Sie deren Kenntnis und Einverständnis.
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