Alcossebre:
Charmante villa méditerranéenne avec magnifique jardin, piscine privée et vue sur la mer
N° de l´objet: 03011552610
Prix:
450.000 €
Surface habitable env.:
75 m².
Terrain env.:
456 m².
Nombre de pièces:
4
Cette charmante villa individuelle, située dans le quartier résidentiel recherché de Marcolina à Alcossebre, est un véritable petit bijou. Entièrement rénovée et modernisée il y a environ trois ans, elle allie le confort contemporain au charme méditerranéen et possède un jardin d'une beauté exceptionnelle.
La maison est entièrement aménagée de plain-pied, offrant ainsi le confort de profiter de toutes les pièces de vie sur un seul niveau, sans escalier à l'intérieur.
L'intérieur, aménagé avec goût, comprend deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains moderne attenante, équipée d'une spacieuse douche à l'italienne. La cuisine contemporaine ouverte s'intègre harmonieusement au salon chaleureux. Dans son prolongement se trouve une lumineuse salle à manger vitrée, dont les grandes baies offrent une très belle vue sur le jardin et la piscine, avec un accès direct à la terrasse.…
Le véritable atout de cette propriété est sans aucun doute son magnifique jardin méditerranéen. Palmiers, bougainvilliers en fleurs, végétation soigneusement entretenue et différents espaces de terrasse créent une atmosphère particulièrement agréable. Au cœur de cet ensemble se trouve la piscine privée, entourée de terrasses en pierre naturelle et de charmants coins de détente, au soleil comme à l'ombre.
Autre point fort de cette villa : sa spacieuse cuisine extérieure couverte avec vue sur la mer. Équipée d'un barbecue, d'un four, de plans de travail et d'un espace attenant abrité pour les repas et la détente, elle constitue le cadre idéal pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis, pratiquement toute l'année.
La propriété dispose également d'une petite chambre d'amis indépendante, située dans une annexe attenante à l'abri couvert pour voiture. D'autres espaces annexes offrent des possibilités de rangement supplémentaires très pratiques.
Cette villa réunit harmonieusement le confort d'une maison modernisée, le charme de l'architecture méditerranéenne et un jardin qui invite à la détente. Que ce soit pour y vivre toute l'année ou pour profiter de vacances ensoleillées, elle offre un cadre idéal pour savourer pleinement l'art de vivre sur la Costa del Azahar.
Une propriété pleine de charme que Villas Azahar Inmobiliaria a le plaisir de vous proposer en exclusivité.
Type de maison: Maison individuelle
Nombre d´étages: 1
Soumis à commission: Non
Commission: Sans commission pour l'acheteur
Surface utile env.: 120 m².
Cuisine: Cuisine aménagée, Ouverte
Salle de bain: Douche, Fenêtre
Nombre de chambres à coucher: 2
Nombre de salles de bain: 2
Terrasse: 2
Convenant aux troisièmes âges: Oui
Jardins: Oui
Cheminée: Oui
Piscine: Oui
Cave: Cellier
Climatisation: Oui
Idéale en tant que maison de vacances: Oui
Nombre des places de parking: 1 x Abri de voiture
Ameublement: En partie meublé
Vue: Vue sur la mer
Dernière modernisation/ rénovation: 2023
Qualité de l´équipement: Haut de gamme
Année de construction: 1994
État: État neuf
Classe énergétique: F
Vous ne payez pas commission supplémentaires sauf pour les objets, dans lesquels une commission expressément énumérées dans L’Exposé.
Pour de plus amples renseignements s"il vous plaît nous contacter à tout moment. Des informations détaillées sur les propriétés et un rendez-vous l" ci-dessous yolanda.ortega@villasazahar.com ou appelez (+34) 673 111 548 (portable) ou (+34) 964 41 49 57 (bureau pendant les heures de travail). Agence immobilière avec 20 années d"expérience. En plus des informations figurant sur ce site, nous avons d"autres propriétés sur les livres. Nous parlons français, anglais, espagnol et allemand.
Informations sur les frais d"acquisition (Communauté Valencienne)
Outre le prix d"achat, l"acquisition d"un bien immobilier en Espagne entraîne des frais supplémentaires. Les informations suivantes sont données à titre indicatif et peuvent varier selon chaque situation, le mode de financement et la situation fiscale de l"acquéreur.
• Biens immobiliers de revente : actuellement 9 % d"ITP (Impôt sur les Transmissions Patrimoniales) ou 11 % pour les prix supérieurs à 1 million d"euros, calculé sur le prix d"achat ou sur la valeur de référence cadastrale (« Valor de Referencia »), la valeur la plus élevée étant retenue.
• Terrains constructibles : généralement 10 % d"ITP lors d"un achat auprès d"un particulier ou 21 % de TVA (IVA) lorsque le vendeur est une société ou un promoteur.
• Biens neufs : 10 % de TVA (IVA) plus 1,5 % de taxe AJD (Actes Juridiques Documentés).
• Frais de notaire, registre foncier, gestion administrative et autres frais de formalisation : généralement entre 1 % et 2 % du prix d"achat.
• Financement : en cas de recours à un prêt hypothécaire, des frais supplémentaires peuvent s"appliquer, notamment pour l"expertise du bien et certains frais bancaires.
À titre indicatif, l"acquéreur devrait prévoir des frais d"acquisition représentant environ 11 à 13 % du prix d"achat.
Suivez le lien en bas à droite : "AFFICHER DANS LA CARTE", vous y verrez - à moins que les propriétaires n"aient demandé la discrétion - l"emplacement exact de chaque bien immobilier.
Toutes les informations sont basées exclusivement sur les informations qui nous ont été fournies par nos clients. Nous ne garantissons en aucun cas l"exhaustivité, l"exactitude et l"actualité de ces informations. Tous les frais annexes liés à l"achat, tels que les taxes, les frais de notaire et d"enregistrement, etc. sont à la charge de l"acheteur. Nos offres sont sans engagement ; sous réserve d"erreurs, d"omissions et de vente préalable. Nous renvoyons à nos conditions générales de vente. En continuant à utiliser nos services, vous déclarez en avoir pris connaissance et les accepter.
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