Alcossebre:
Noara Residence – Neubau-Wohnanlage in Alcossebre
Objekt-Nr.: 03012002606
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
80 m²
Zimmeranzahl:
3
Mediterrane Natur trifft moderne Architektur: Im Norden von Alcossebre entsteht mit Noara Residence eine der außergewöhnlichsten Wohnanlagen der Costa del Azahar – 76 Neubau-Wohnungen, eingebettet zwischen dem Meer und dem Naturpark Sierra de Irta.
Das Projekt ist Teil des Gesamtvorhabens Marverd, das den letzten noch zu entwickelnden Bausektor (R-25) der Gemeinde umfasst. Noara Residence bildet die erste Bauphase und liegt unmittelbar an der Küste, angrenzend an ein unter Naturschutz stehendes Grüngebiet, das keine weitere Bebauung zulässt – eine Lage, die dauerhaft einzigartig bleibt.
Dank des natürlichen Geländegefälles zum Meer hin bieten alle Wohneinheiten – in jedem Block und auf jeder Etage – freie Sicht auf das Meer oder die geschützte Grünzone.
✅ Baustand: Die Erschließung und Vorbereitung des Baugeländes laufen bereits. Der Baubeginn der Wohnanlage ist für Ende 2026 vorgesehen.
📄 Hinweis: Zu diesem Neubauprojekt halten wir umfangreiches zusätzliches Infomaterial bereit – Exposé, Grundrisse und Visualisierungen. Gerne informieren wir Sie nach Terminvereinbarung ausführlich in unseren Geschäftsräumen.
Wohnungstyp: Apartment
Etage: 1
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: nein
Provision: Provisionsfrei für den Käufer
Nutzfläche ca.: 92 m²
Küche: Einbauküche, offen
Bad: Dusche
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 1
Garten: ja
Pool: ja
Klimaanlage: ja
Seniorengerecht: ja
Als Ferienwohnung geeignet: ja
Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage
Ausblick: Meerblick
Qualität der Ausstattung: Luxus
Baujahr: 2027
Zustand: Erstbezug
Energieklasse: A
Sie zahlen keine zusätzliche Käuferprovision außer bei Objekten, bei denen im Exposé ausdrücklich eine Provision aufgeführt ist.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ausführlichere Informationen zu den Liegenschaften und eine Vereinbarung von Besichtigungsterminen unter ave@villasazahar.com oder telefonisch unter (+34) 676 948 560 (Mobil) oder unter (+34) 964 414 957 (Ladengeschäft zu Bürozeiten). Wir verfügen über 20 Jahre Erfahrung in allen Belangen um die Immobilie. Unser Firmensitz ist in Alcossebre, in Valencia verfügen wir über Partnerschaften mit solidem Hintergrund. Zusätzlich zu den Angeboten auf dieser Website haben wir zahlreiche weitere Immobilien im Angebot. Wir sprechen Deutsch, Spanisch, Englisch und Französisch.
Hinweis zu Erwerbsnebenkosten (Comunidad Valenciana)
Zusätzlich zum Kaufpreis fallen beim Erwerb einer Immobilie in Spanien weitere Kosten an. Die nachfolgenden Angaben dienen der Orientierung und können je nach Einzelfall, Finanzierungsform und steuerlicher Situation variieren.
• Bestandsimmobilien (Wiederverkauf): derzeit 9 % ITP (Grunderwerbsteuer) bzw. 11 % bei Preisen ab 1 Mio € auf den Kaufpreis oder den Referenzwert des Katasteramtes („Valor de Referencia“), wobei der jeweils höhere Wert maßgeblich ist.
• Baugrundstücke: in der Regel 10 % ITP bei Privatverkäufen oder 21 % MwSt. (IVA) beim Erwerb von einer Firma bzw. einem Bauträger.
• Neubauten: 10 % MwSt. (IVA) zuzüglich 1,5 % Stempelsteuer (AJD).
• Notar, Grundbuch, Gestoría und sonstige Abwicklungskosten: üblicherweise ca. 1–2 % des Kaufpreises.
• Finanzierung: Bei einer Hypothek können zusätzliche Kosten für Bewertung (Tasación) und bankabhängige Gebühren anfallen.
Als Richtwert sollten Käufer insgesamt etwa 11–13 % des Kaufpreises für Erwerbsnebenkosten einkalkulieren.
Folgen Sie rechts unten der Verknüpfung: „IN KARTE ZEIGEN“, dort sehen Sie - sofern die Eigentümer nicht um Diskretion gebeten haben - den genauen Standort der jeweiligen Immobilie.
Alle Angaben beruhen ausschliesslich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche beim Kauf anfallenden Erwerbsnebenkosten wie Steuern, Notar- und Registerkosten etc. sind vom Käufer zu tragen. Unsere Angebote sind freibleibend; Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklären Sie deren Kenntnis und Einverständnis.
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