Alcossebre:
Mediterrane Villa mit traumhaftem Garten, privatem Pool und Meerblick
Objekt-Nr.: 03011552610
Preis:
450.000 €
Wohnfläche ca.:
75 m²
Grundstück ca.:
456 m²
Zimmeranzahl:
4
Diese charmante, freistehende Villa in der beliebten Wohnlage Marcolina in Alcossebre ist ein kleines Schmuckstück. Vor rund drei Jahren vollständig und fachgerecht modernisiert verbindet sie zeitgemäßen Wohnkomfort mit mediterranem Flair und einem außergewöhnlich schönen Garten.
Das eingeschossige Wohnhaus bietet den besonderen Vorteil, dass sich sämtliche Wohnräume bequem auf einer Ebene befinden – ganz ohne Treppen im Haus.
Die geschmackvoll gestalteten Innenräume umfassen zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem, modernem Badezimmer en Suite und großzügiger, begehbarer Dusche. Die moderne, offene Küche geht direkt in den gemütlichen Wohnbereich über. Daran schließt sich ein heller, verglaster Essbereich an, dessen große Fensterfronten einen wunderschönen Blick auf den Garten und den Pool eröffnen. Von hier aus gelangt man unmittelbar auf die Terrasse.…
Das Herzstück dieser Immobilie ist zweifellos der bezaubernde mediterrane Garten. Palmen, blühende Bougainvillas, gepflegte Grünpflanzen und liebevoll angelegte Terrassenbereiche schaffen eine ganz besondere Atmosphäre. Im Mittelpunkt liegt der private Swimmingpool, umgeben von Natursteinflächen und gemütlichen, teilweise schattigen Sitzplätzen.
Ein weiteres Highlight ist die großzügige, überdachte Außenküche mit Meerblick. Ausgestattet mit Grill, Backofen, Arbeitsflächen und einem angrenzenden, geschützten Ess- und Aufenthaltsbereich bietet sie den perfekten Rahmen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden – und das zu nahezu jeder Jahreszeit.
Ein separates kleines Gästezimmer im Nebengebäude, unmittelbar am überdachten Carport gelegen, ergänzt das Raumangebot. Weitere praktische Nebenräume bieten zusätzlichen Stauraum.
Diese Villa ist eine gelungene Kombination aus modernisiertem Wohnkomfort, mediterraner Architektur und einem Garten, der zum Verweilen einlädt. Ob als dauerhaftes Zuhause oder als Feriendomizil – hier lässt sich das Leben an der Costa del Azahar in vollen Zügen genießen.
Eine Immobilie mit besonderem Charme, die wir Ihnen exklusiv bei Villas Azahar Inmobiliaria anbieten dürfen.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 1
Provisionspflichtig: nein
Provision: Provisionsfrei für den Käufer
Nutzfläche ca.: 120 m²
Küche: Einbauküche, offen
Bad: Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 2
Seniorengerecht: ja
Garten: ja
Kamin: ja
Pool: ja
Keller: Abstellraum
Klimaanlage: ja
Als Ferienhaus geeignet: ja
Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport
Möbliert: Teilmöbliert
Ausblick: Meerblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1994
Zustand: neuwertig
Energieklasse: F
Sie zahlen keine zusätzliche Käuferprovision außer bei Objekten, bei denen im Exposé ausdrücklich eine Provision aufgeführt ist.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ausführlichere Informationen zu den Liegenschaften und eine Vereinbarung von Besichtigungsterminen unter ave@villasazahar.com oder telefonisch unter (+34) 676 948 560 (Mobil) oder unter (+34) 964 414 957 (Ladengeschäft zu Bürozeiten). Wir verfügen über 20 Jahre Erfahrung in allen Belangen um die Immobilie. Unser Firmensitz ist in Alcossebre, in Valencia verfügen wir über Partnerschaften mit solidem Hintergrund. Zusätzlich zu den Angeboten auf dieser Website haben wir zahlreiche weitere Immobilien im Angebot. Wir sprechen Deutsch, Spanisch, Englisch und Französisch.
Hinweis zu Erwerbsnebenkosten (Comunidad Valenciana)
Zusätzlich zum Kaufpreis fallen beim Erwerb einer Immobilie in Spanien weitere Kosten an. Die nachfolgenden Angaben dienen der Orientierung und können je nach Einzelfall, Finanzierungsform und steuerlicher Situation variieren.
• Bestandsimmobilien (Wiederverkauf): derzeit 9 % ITP (Grunderwerbsteuer) bzw. 11 % bei Preisen ab 1 Mio € auf den Kaufpreis oder den Referenzwert des Katasteramtes („Valor de Referencia“), wobei der jeweils höhere Wert maßgeblich ist.
• Baugrundstücke: in der Regel 10 % ITP bei Privatverkäufen oder 21 % MwSt. (IVA) beim Erwerb von einer Firma bzw. einem Bauträger.
• Neubauten: 10 % MwSt. (IVA) zuzüglich 1,5 % Stempelsteuer (AJD).
• Notar, Grundbuch, Gestoría und sonstige Abwicklungskosten: üblicherweise ca. 1–2 % des Kaufpreises.
• Finanzierung: Bei einer Hypothek können zusätzliche Kosten für Bewertung (Tasación) und bankabhängige Gebühren anfallen.
Als Richtwert sollten Käufer insgesamt etwa 11–13 % des Kaufpreises für Erwerbsnebenkosten einkalkulieren.
Folgen Sie rechts unten der Verknüpfung: „IN KARTE ZEIGEN“, dort sehen Sie - sofern die Eigentümer nicht um Diskretion gebeten haben - den genauen Standort der jeweiligen Immobilie.
Alle Angaben beruhen ausschliesslich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche beim Kauf anfallenden Erwerbsnebenkosten wie Steuern, Notar- und Registerkosten etc. sind vom Käufer zu tragen. Unsere Angebote sind freibleibend; Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklären Sie deren Kenntnis und Einverständnis.
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