Alcossebre:
Duplex-Penthouse mit Meerblick in der Wohnanlage Alcalá Blau II
Objekt-Nr.: 02061482606
Preis:
300.000 €
Wohnfläche ca.:
90 m²
Zimmeranzahl:
4
Duplex-Penthouse mit Meerblick in der Wohnanlage Alcalá Blau II – nur 200 Meter vom Sandstrand Playa Romana
Diese attraktive Duplex-Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss der Wohnanlage Alcalá Blau II und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Die Hauptebene bietet ein Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse in Südwestlage, zwei Schlafzimmer – eines davon mit Einbauschränken –, zwei Badezimmer sowie eine separate Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum.
Über eine Wendeltreppe auf der Terrasse gelangt man in die obere Etage. Hier befinden sich ein großzügiges Studio mit einem weiteren Badezimmer sowie eine herrliche Sonnenterrasse mit beeindruckendem Meerblick.
Die vollständig eingezäunte Wohnanlage liegt nur etwa 200 Meter vom feinsandigen Strand Playa Romana entfernt. Den Eigentümern stehen ein großer Gemeinschaftspool mit gepflegten Rasenflächen sowie ein privater Carport zur Verfügung.
Für hohen Wohnkomfort sorgen eine Klimaanlage auf der gesamten Hauptebene, ein separates Belüftungssystem im Obergeschoss, Isolierverglasung an allen Fenstern sowie ein Pelletofen im Wohnzimmer.
Eine ideale Immobilie für alle, die die Nähe zum Meer, großzügige Außenflächen und einen wunderschönen Meerblick in einer der beliebtesten Wohnanlagen von Alcossebre suchen.
Wohnungstyp: Maisonette
Etage: 2
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: nein
Provision: Provisionsfrei für den Käufer
Nutzfläche ca.: 130 m²
Küche: Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 3
Terrasse: 2
Garten: ja
Pool: ja
Klimaanlage: ja
Fahrstuhl: ja
Barrierefrei: ja
Als Ferienwohnung geeignet: ja
Umgebung: Bus, Strandnähe
Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport
Möbliert: Teilmöbliert
Ausblick: Meerblick
Zustand: gepflegt
Sie zahlen keine zusätzliche Käuferprovision außer bei Objekten, bei denen im Exposé ausdrücklich eine Provision aufgeführt ist.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ausführlichere Informationen zu den Liegenschaften und eine Vereinbarung von Besichtigungsterminen unter ave@villasazahar.com oder telefonisch unter (+34) 676 948 560 (Mobil) oder unter (+34) 964 414 957 (Ladengeschäft zu Bürozeiten). Wir verfügen über 35 Jahre Erfahrung in allen Belangen um die Immobilie. Unser Firmensitz ist in Alcossebre, in Valencia verfügen wir über Partnerschaften mit solidem Hintergrund. Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Wohnungen, Häusern und Grundstücken in und um Alcossebre und in Valencia und den angrenzenden Orten. Zusätzlich zu den Angeboten auf dieser Website haben wir zahlreiche weitere Immobilien im Angebot. Wir sprechen Deutsch, Spanisch, Englisch und Französisch.
Hinweis zu Erwerbsnebenkosten (Comunidad Valenciana)
Zusätzlich zum Kaufpreis fallen beim Erwerb einer Immobilie in Spanien weitere Kosten an. Die nachfolgenden Angaben dienen der Orientierung und können je nach Einzelfall, Finanzierungsform und steuerlicher Situation variieren.
• Bestandsimmobilien (Wiederverkauf): derzeit 9 % ITP (Grunderwerbsteuer) auf den Kaufpreis oder den Referenzwert des Katasteramtes („Valor de Referencia“), wobei der jeweils höhere Wert maßgeblich ist.
• Baugrundstücke: in der Regel 10 % ITP bei Privatverkäufen oder 21 % MwSt. (IVA) beim Erwerb von einer Firma bzw. einem Bauträger.
• Neubauten: 10 % MwSt. (IVA) zuzüglich 1,5 % Stempelsteuer (AJD).
• Notar, Grundbuch, Gestoría und sonstige Abwicklungskosten: üblicherweise ca. 1–2 % des Kaufpreises.
• Finanzierung: Bei einer Hypothek können zusätzliche Kosten für Bewertung (Tasación) und bankabhängige Gebühren anfallen.
Als Richtwert sollten Käufer insgesamt etwa 11–13 % des Kaufpreises für Erwerbsnebenkosten einkalkulieren.
Folgen Sie rechts unten der Verknüpfung: „IN KARTE ZEIGEN“, dort sehen Sie - sofern die Eigentümer nicht um Diskretion gebeten haben - den genauen Standort der jeweiligen Immobilie.
Alle Angaben beruhen ausschliesslich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche beim Kauf anfallenden Erwerbsnebenkosten wie Steuern, Notar- und Registerkosten etc. sind vom Käufer zu tragen. Unsere Angebote sind freibleibend; Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklären Sie deren Kenntnis und Einverständnis.
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