Alcossebre:
Exklusives Duplex-Penthouse mit Meerblick in Las Fuentes
Objekt-Nr.: 02061492610
Preis:
950.000 €
Wohnfläche ca.:
192 m²
Zimmeranzahl:
5
Nur wenige Schritte vom Meer entfernt verbindet dieses außergewöhnliche Duplex-Penthouse großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und weitläufige Außenbereiche in einer der begehrten Lagen von Alcossebre. Die Immobilie wurde 2023 umfassend renoviert und präsentiert sich heute modern, elegant und bis ins Detail durchdacht.
Auf insgesamt rund 200 m² verteilen sich die Wohnbereiche auf zwei Ebenen. Das obere Geschoss bildet dabei das Herzstück des Hauses: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich geht fließend in die offene Küche über. Hochwertige Einbauten und elegant integrierte Elektrogeräte – darunter Backofen, Mikrowelle und Kaffeemaschine – unterstreichen den modernen Charakter.…
Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die großzügigen Außenflächen. Zwei Terrassen schaffen unterschiedliche Bereiche für das Leben unter freiem Himmel: Eine geschützte Veranda bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Abende mit Blick Richtung Meer. Die zweite Terrasse ist als privater Rückzugsort gestaltet und verfügt über einen Jacuzzi sowie ausreichend Fläche für Sonnenliegen – ein wunderbarer Platz, um die Ruhe und die mediterrane Atmosphäre zu genießen.
Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich die großzügige Master-Suite mit eigenem Ankleidebereich und einem hochwertig ausgestatteten Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Die darunterliegende Etage ist dem privaten Schlafbereich vorbehalten. Hier stehen drei helle Doppelzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Damit bietet das Penthouse auch für Familien oder Gäste viel Platz und Privatsphäre.
Helle Materialien, zurückhaltende Farbtöne und die klare Gestaltung lassen die Räume besonders großzügig wirken und bringen das mediterrane Licht hervorragend zur Geltung.
Und die Lage rundet das Gesamtbild ab: Die Playa de Las Fuentes liegt nur etwa 100 Meter entfernt. Meer, Strand und das besondere Flair von Las Fuentes gehören hier zum täglichen Leben.
Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die in Alcossebre großzügiges Wohnen, moderne Architektur und mediterranes Leben miteinander verbinden möchten.
Wohnungstyp: Penthouse
Etage: 2
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: nein
Provision: Provisionsfrei für den Käufer
Nutzfläche ca.: 350 m²
Küche: Einbauküche, offen
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 2
Gäste-WC: ja
Pool: ja
Klimaanlage: ja
Als Ferienwohnung geeignet: ja
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Hafen, Strandnähe, Tennisplatz, Wohngegend
Möbliert: Teilmöbliert
Ausblick: Meerblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023
Qualität der Ausstattung: Luxus
Zustand: neuwertig
Sie zahlen keine zusätzliche Käuferprovision außer bei Objekten, bei denen im Exposé ausdrücklich eine Provision aufgeführt ist.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ausführlichere Informationen zu den Liegenschaften und eine Vereinbarung von Besichtigungsterminen unter ave@villasazahar.com oder telefonisch unter (+34) 676 948 560 (Mobil) oder unter (+34) 964 414 957 (Ladengeschäft zu Bürozeiten). Wir verfügen über 20 Jahre Erfahrung in allen Belangen um die Immobilie. Unser Firmensitz ist in Alcossebre, in Valencia verfügen wir über Partnerschaften mit solidem Hintergrund. Zusätzlich zu den Angeboten auf dieser Website haben wir zahlreiche weitere Immobilien im Angebot. Wir sprechen Deutsch, Spanisch, Englisch und Französisch.
Hinweis zu Erwerbsnebenkosten (Comunidad Valenciana)
Zusätzlich zum Kaufpreis fallen beim Erwerb einer Immobilie in Spanien weitere Kosten an. Die nachfolgenden Angaben dienen der Orientierung und können je nach Einzelfall, Finanzierungsform und steuerlicher Situation variieren.
• Bestandsimmobilien (Wiederverkauf): derzeit 9 % ITP (Grunderwerbsteuer) bzw. 11 % bei Preisen ab 1 Mio € auf den Kaufpreis oder den Referenzwert des Katasteramtes („Valor de Referencia“), wobei der jeweils höhere Wert maßgeblich ist.
• Baugrundstücke: in der Regel 10 % ITP bei Privatverkäufen oder 21 % MwSt. (IVA) beim Erwerb von einer Firma bzw. einem Bauträger.
• Neubauten: 10 % MwSt. (IVA) zuzüglich 1,5 % Stempelsteuer (AJD).
• Notar, Grundbuch, Gestoría und sonstige Abwicklungskosten: üblicherweise ca. 1–2 % des Kaufpreises.
• Finanzierung: Bei einer Hypothek können zusätzliche Kosten für Bewertung (Tasación) und bankabhängige Gebühren anfallen.
Als Richtwert sollten Käufer insgesamt etwa 11–13 % des Kaufpreises für Erwerbsnebenkosten einkalkulieren.
Folgen Sie rechts unten der Verknüpfung: „IN KARTE ZEIGEN“, dort sehen Sie - sofern die Eigentümer nicht um Diskretion gebeten haben - den genauen Standort der jeweiligen Immobilie.
Alle Angaben beruhen ausschliesslich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche beim Kauf anfallenden Erwerbsnebenkosten wie Steuern, Notar- und Registerkosten etc. sind vom Käufer zu tragen. Unsere Angebote sind freibleibend; Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklären Sie deren Kenntnis und Einverständnis.
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